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1、影响房产抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的天津房产不同,利率不同,房产抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房产抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、天津房产的评估是接影响房产抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括天津房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、天津房产贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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天津现房抵押贷款对于贷款的要求：
1、抵押商品房产建筑装修贷款,自建现房抵押建筑装修贷款,抵押二手房屋出国留学贷款,分期住宅抵押周转贷款,全款购房合同抵押大额贷款等贷款人的年龄,需满足年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力的自然人.
2、贷款人需是遵纪守法的好公民,并且其个人征信记录好,信用报告没有不良记录,没有当前逾期和呆账.
3、天津贷款人有稳定的工作以及收入来源,具备按时偿还本息的能力.
4、办理现房贷款的手续齐全,抵押现房没有贷款或者贷款已还清.
5、贷款人需要在现房贷款所在地天津有固定的居住场所.
6、天津现房押手续,抵押现房面积需在40平米以上.
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